Theo sự chuyển đổi xu hướng thẩm mỹ, rất nhiều người dân Việt Nam bắt đầu ưa chuộng mẫu nhà gỗ theo kiểu kiến trúc hiện đại của phương Tây. Ngoài ra, các loại nhà gỗ này cũng đã cho thấy những ưu điểm nổi bật so với nhà truyền thống. Vậy chi phí làm nhà gỗ nhỏ là bao nhiêu?
Cách tính chi phí nhà gỗ nhỏ
Để hoàn thành một căn nhà gỗ sẽ trải qua nhiều quá trình và công đoạn khác nhau. Với mỗi kiến trúc lại có sự khác biệt trong từng chi tiết nhỏ ở mỗi quá trình, công đoạn. Do đó, trên thị trường hiện nay vẫn chưa thực sự có một bảng chi phí làm nhà gỗ nhỏ cụ thể nào. Tuy nhiên muốn xây dựng, bạn vẫn có thể tính toán sơ bộ giá tiền của mỗi căn nhà gỗ dựa vào công thức: Chi phí nhà gỗ = chi phí thiết kế + chi phí nhân công + chi phí nguyên vật liệu + chi phí lắp đặt điện, nước + chi phí nội,ngoại thất.
Những yếu tố cấu thành chi phí làm nhà gỗ
Chi phí thiết kế căn nhà gỗ
Trước khi bắt tay vào xây dựng, điều đầu tiên bạn cần làm chính là thiết kế bản vẽ căn nhà. Với bản vẽ thiết kế sẽ giúp bạn xác định được ngôi nhà của mình có hình dáng như thế nào, kết cấu ra sao, từ đó dự trừ được nguồn nguyên vật liệu phù hợp, ước chừng được chi phí làm nhà gỗ nhỏ. Thông thường, một bộ bản vẽ thiết kế căn nhà gỗ đầy đủ sẽ bao gồm:
- Bản vẽ kiến trúc: Bản vẽ kiến trúc bao gồm toàn bộ các thông tin có liên quan đến kiểu dáng, diện tích chung của cả căn nhà.
- Bản vẽ kết cấu: Bản vẽ kết cấu bao gồm toàn bộ các thông tin liên quan đến cấu trúc căn nhà và cấu trúc của từng bộ phận.
- Bản vẽ điện nước: Bản vẽ điện nước gồm toàn bộ các thông tin liên quan đến đường nước, đường điện, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống chống cháy và chống sét (nếu có).
- Bản vẽ nội, ngoại thất: Bản vẽ nội, ngoại thất gồm toàn bộ các thông tin có liên quan đến thiết kế nội và ngoại thất của căn nhà.
Hiện nay, mức giá thiết kế phổ biến là khoảng 1,8 – 2 triệu đồng/bản vẽ đối với những căn nhà có diện tích dưới 120m2. Đối với những căn nhà có diện tích trên 120m2 thì mức giá vào khoảng 60.000 – 65.000 VNĐ/m2.
Chi phí vật liệu
Hiện nay trên thị trường có khá nhiều loại gỗ khác nhau có thể được lựa chọn để xây nhà. Mỗi loại gỗ đều có những đặc điểm và mức giá riêng. Bạn có thể căn cứ vào bản vẽ để xác định khối lượng gỗ cần sử dụng, từ đó tính toán được chi phí làm nhà gỗ nhỏ về nguồn vật liệu. Giá gỗ cụ thể như sau:
- Giá gỗ mít: Từ 9 -10 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ xoan: Từ 7 – 12 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ tần bì: Từ 7 – 14 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ hương: Từ 14 – 16 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ sồi: Từ 6 – 20 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ căm xe: Từ 12 – 24 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ lim: Từ 26 – 30 triệu đồng/m3 gỗ.
Chi phí nhân công
Chi phí nhân công là số tiền cần phải trả cho đội ngũ thi công. Chi phí này thường được tính theo diện tích mét vuông sàn. Cụ thể:
- Chi phí nhân công đối với nhà cấp 4, nhà phố 1 mặt tiền khoảng 1,7 triệu đồng/m2 sàn.
- Chi phí nhân công đối với nhà phố trong hẻm nhỏ vào khoảng 1,8 triệu đồng/m2 sàn.
Diện tích mét vuông sàn được tính bằng tổng:
- 100% tổng diện tích các tầng.
- 30% – 50% diện tích của móng băng (nếu có).
- 40% – 50% diện tích của móng cọc bê tông cốt thép (nếu có).
- 30% – 50% diện tích của sân thượng mái bê tông cốt thép (nếu có).
- 60% – 70% diện tích của sân thượng mái trang trí (nếu có).
- 15% – 30% diện tích của mái tôn (nếu có).
- 140% – 200% diện tích của tầng hầm (nếu có).
Chi phí lắp đặt điện nước
Chi phí thi công lắp đặt điện nước bao gồm:
Chi phí mua vật liệu: Ống nước, dây điện, bóng đèn, vòi nước, ổ cắm,….
Chi phí nhân công: Chi phí nhân công lắp đặt điện nước thường tính theo đơn giá, cụ thể:
- Lắp đặt hệ thống dây điện: 75.000 – 80.000 VNĐ/m2.
- Lắp đặt hệ thống điện nước: 105.000 – 110.000 VNĐ/m2.
- Lắp đặt hoàn thiện hệ thống nước: 1.700.000 VNĐ/phòng diện tích dưới 25m2.
Chi phí nội ngoại thất
Chi phí nội ngoại thất gồm các khoản để mua trang thiết bị và tiền công lắp đặt. Bao gồm:
- Mua trang thiết bị: Bàn, ghế, lan can, tủ, giường,….
- Lắp đặt nội ngoại thất: Trồng vườn cây, đào ao cá, xây lắp ban công, trang trí và thiết kế nội thất.
Trên đây là một số thông tin về chi phí làm nhà gỗ nhỏ mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp các bạn tính được chi phí hợp lý để sở hữu một căn nhà gỗ đẹp, ấn tượng.
